週末になると新聞のチラシに住宅関係のものが何社かは必ず入っていますが大体二つのパターンに分かれているとおもいませんか？

一つは坪単価が低くてお客さんの目をひこうとするもの。

もう一つは変わったデザインで目をひこうとするものです。

前者の場合はチラシを隅々までよーく読みましょう、小さな字で坪単価に含まれないものが書いてあります。

それらも入れて自分の付けたいオプションも含めて坪単価を計算しましょう。

そうすると在来工法で施工するのと大して変わらない価格となります。

 

後者のほうですがかなり見た目優先なものがありますね。

生活に役立ちそうも無い飾りのようなものがあったり、部分的に２階がとびだしていたり。

そのデザインの家のデメリットとか設計時に説明してるんでしょうか？

 

私個人的にはシンプルなものが飽きもこずメンテナンスもしやすいと考えています。

外観にかぎらず内部の間取りや色使いにも同じ事が言えると思います。

 

平成２１年１０月１日以降に新築住宅を引き渡す場合にまあ簡単に言うと「１０年保証のための保険」に加入しなければならなくなります。

これまでは強制ではなく任意でしたが過去の姉歯問題とかあって強制となったわけです。

工事中に検査とかあるので家を建てる人にはよいです。

しかし、例えば家が叙々に出来てきたけどやっぱりここをこのように変更したい。

というような事がしづらくなるでしょう。

工事がストップする場合もあるかもしれません。

一部のいいかげんな人達のためにたくさんの善良な人が損をする。

というパターンでしょうか。

今日の新聞のチラシにリフォームのものがありましたが、私的には「ちょっとおかしいぞ」と思いました。

屋根、壁の塗り替えや張替えが坪単価で出ているではないですか。

窓の大きさや数は家によって様々なのに坪単価・・・。

�u単価のほうがお客さんにはわかりやすいはずです。

そもそも価格を表示してもあまり参考にはならないでしょう。

壁の塗り替えで例えてみますと、

その家の壁の材質、先に塗ってある塗材、現在の壁の状況によって単価はちがってきます。

単価表示が安くても実際に見積もると予算をはるかにオーバー、などということにもなりかねません。

安価な価格につられて高い契約にならないようご注意ください。

ちなみに新築の坪単価にも同じことが言えます。

最近たまにあるのですが、お客様との第一回目の打ち合わせで（新築・リフォーム等）パソコンソフトを利用した間取りを作っておられる方がいらしゃいます。

施工者としては希望がはっきりしているので話を進めやすく助かります。

費用面や建築的に無理という部分を除けば希望どうりになる割合が大きいので満足度は高くなっているようです。

ちなみに最近よくあるパターンとしてリビング階段の所にドアを取り付けたいというものがあります。

理由としては一言「寒い！」ということだそうです。

最近のニュースでエレベーター事故のことを取り上げていました。

事故を起こしたメーカーは他のメーカーに比べてとても安価だということで公共の施設に多く使われているそうです。

やはり安いものはそれなりなのでしょう。

服とか靴などもそうでしょう。安いものはすぐに縮んだり底がすり減ったりしませんか？

低価格で高品質というのはそれだけ難しいということです。

低価格にするということは品質を落とすか又は何かを省略するとかということになると思います。

服や靴でもそうなのですから建築物に置き換えるとどうなるでしょうか。

最初は見栄えがよくてもしばらくすると・・・。

ということにもなりかねません。